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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 234

234 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 310 000 € (10 690 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2348 961 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e9 554 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 234Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 918 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS59
Dernière vente : 10 690 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 234 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 966 € À 11 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 234 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 310 000 €10 690 €/m² 10 690 €
24/10/2025 n° 234 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 394 300 €8 961 €/m² 8 961 €
16/06/2025 n° 234 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €
06/03/2025 n° 234 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 431 500 €10 788 €/m² 10 788 €
15/12/2023 n° 234 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €
07/02/2023 n° 234 · Appartement · 2 p. 07/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 343 300 €10 403 €/m² 10 403 €
03/11/2021 n° 234 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 700 000 €10 145 €/m² 10 145 €
02/07/2021 n° 234 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 374 000 €11 000 €/m² 11 000 €
30/11/2020 n° 234 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 680 000 €10 149 €/m² 10 149 €
10/09/2019 n° 234 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 307 000 €9 303 €/m² 9 303 €
06/12/2018 n° 234 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 700 000 €11 111 €/m² 11 111 €
31/08/2018 n° 234 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 595 820 €9 457 €/m² 9 457 €
18/05/2017 n° 234 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 144 000 €4 966 €/m² 4 966 €
22/07/2016 n° 234 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 266 000 €7 824 €/m² 7 824 €
08/07/2016 n° 234 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 285 000 €8 906 €/m² 8 906 €
21/03/2016 n° 234 · Appartement · 3 p. 21/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 385 000 €10 694 €/m² 10 694 €
29/01/2016 n° 234 · Appartement · 5 p. 29/01/2016 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 745 000 €5 519 €/m² 5 519 €
07/05/2015 n° 234 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 307 000 €7 488 €/m² 7 488 €
07/05/2015 n° 234 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 480 000 €7 619 €/m² 7 619 €
07/08/2014 n° 234 · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 273 000 €8 029 €/m² 8 029 €
12/02/2014 n° 234 · Appartement · 2 p. 12/02/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 275 000 €7 051 €/m² 7 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 556 € 13 393 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
232 BD VOLTAIRE 46 m² 502 872 € 10 932 €
232 BD VOLTAIRE 28 m² 299 992 € 10 714 €
232 BD VOLTAIRE 28 m² 375 004 € 13 393 €
232 BD VOLTAIRE 40 m² 435 000 € 10 875 €
36 RUE DES BOULETS 40 m² 369 040 € 9 226 €
36 RUE DES BOULETS 40 m² 290 000 € 7 250 €
36 RUE DES BOULETS 37 m² 436 785 € 11 805 €
230 BD VOLTAIRE 12 m² 108 000 € 9 000 €
230 BD VOLTAIRE 44 m² 379 984 € 8 636 €
230 BD VOLTAIRE 48 m² 492 960 € 10 270 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 13 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 636 – 10 746 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 234 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 234Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 234 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 234 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 29 m² à 310 000 €, soit 10 690 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 10 690 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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