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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue des Boulets › n° 27

27 Rue des Boulets, Paris 11e

Vendu 405 000 € (11 250 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2710 476 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue des Boulets9 925 €/m² 363 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 11e9 534 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 363 ventes dans la rue
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Calée sur 4 916 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 11 250 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 431 € À 12 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 405 000 €11 250 €/m² 11 250 €
23/10/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 225 000 €10 227 €/m² 10 227 €
06/04/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 382 000 €10 611 €/m² 10 611 €
16/05/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 325 000 €9 848 €/m² 9 848 €
27/05/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 420 000 €12 727 €/m² 12 727 €
08/04/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 358 670 €10 869 €/m² 10 869 €
07/04/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 436 000 €9 277 €/m² 9 277 €
11/02/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 410 870 €12 084 €/m² 12 084 €
30/10/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 425 000 €11 806 €/m² 11 806 €
21/02/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 456 400 €9 711 €/m² 9 711 €
18/01/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 303 500 €8 431 €/m² 8 431 €
16/11/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 220 000 €10 476 €/m² 10 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 571 € 11 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DES BOULETS 55 m² 473 275 € 8 605 €
30 RUE DES BOULETS 30 m² 309 990 € 10 333 €
30 RUE DES BOULETS 55 m² 551 980 € 10 036 €
30 RUE DES BOULETS 55 m² 471 020 € 8 564 €
63 RUE DE MONTREUIL 31 m² 290 005 € 9 355 €
63 RUE DE MONTREUIL 69 m² 682 824 € 9 896 €
63 RUE DE MONTREUIL 79 m² 752 001 € 9 519 €
63 RUE DE MONTREUIL 22 m² 204 996 € 9 318 €
63 RUE DE MONTREUIL 53 m² 530 000 € 10 000 €
63 RUE DE MONTREUIL 22 m² 215 006 € 9 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 11 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Boulets
Fourchette courante8 551 – 10 400 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue des Boulets363 ventes depuis 2014 · 9 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 694 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue des Boulets a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 36 m² à 405 000 €, soit 11 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Boulets ?

Oui : 11 250 €/m² contre 9 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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