France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue des Boulets › n° 43

43 Rue des Boulets, Paris 11e

Vendu 273 150 € (9 419 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 750115 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 439 327 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Boulets9 925 €/m² 363 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e9 560 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 363 ventes dans la rue

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Calée sur 4 986 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX8

LOGEMENTS59

Dernière vente : 9 419 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 452 € À 15 109 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 43 · Appartement · 1 p. 10/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 273 150 €9 419 €/m² 9 419 €

16/02/2026 n° 43 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 411 500 €9 798 €/m² 9 798 €

16/02/2026 n° 43 · Appartement · 1 p. 16/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 634 000 €11 123 €/m² 11 123 €

09/07/2025 n° 43 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 485 025 €9 327 €/m² 9 327 €

21/03/2025 n° 43 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 479 150 €10 890 €/m² 10 890 €

11/10/2024 n° 43 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 311 700 €10 390 €/m² 10 390 €

27/03/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 370 000 €8 810 €/m² 8 810 €

07/03/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 450 000 €10 714 €/m² 10 714 €

29/02/2024 n° 43 · Appartement · 5 p. 29/02/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 965 500 €9 374 €/m² 9 374 €

28/12/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 400 000 €8 511 €/m² 8 511 €

02/11/2022 n° 43 · Appartement · 1 p. 02/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 290 000 €9 355 €/m² 9 355 €

14/10/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 550 000 €12 500 €/m² 12 500 €

05/01/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 545 000 €9 909 €/m² 9 909 €

23/11/2021 n° 43 · Appartement · 5 p. 23/11/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 000 000 €8 000 €/m² 8 000 €

10/11/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 369 000 €4 291 €/m² 4 291 €

13/07/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 478 000 €5 558 €/m² 5 558 €

14/06/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 592 300 €11 390 €/m² 11 390 €

05/02/2021 n° 43 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €

30/10/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 695 000 €15 109 €/m² 15 109 €

07/05/2020 n° 43 · Appartement · 1 p. 07/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 336 000 €12 000 €/m² 12 000 €

21/12/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 434 000 €9 864 €/m² 9 864 €

13/09/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 388 000 €8 818 €/m² 8 818 €

25/10/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

18/04/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 457 000 €8 788 €/m² 8 788 €

22/07/2016 n° 43 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

15/04/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 399 000 €8 674 €/m² 8 674 €

11/03/2016 n° 43 · Appartement · 1 p. 11/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 243 000 €8 100 €/m² 8 100 €

17/12/2015 n° 43 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 313 000 €8 026 €/m² 8 026 €

09/10/2015 n° 43 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €

27/02/2015 n° 43 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 451 330 €9 812 €/m² 9 812 €

27/06/2014 n° 43 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 466 000 €8 175 €/m² 8 175 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue des Boulets, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+6 %10 544 €/m²Appt 36 m² · 12 ventes · 2025 n° 29−8 %9 169 €/m²Appt 100 m² · 98 ventes · 2026 n° 35+2 %10 107 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026 n° 37−14 %8 519 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2025 n° 39−6 %9 292 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2026

n° 43VOUS ÊTES ICI9 327 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 45−1 %9 811 €/m²Appt 65 m² · 23 ventes · 2025 n° 47+6 %10 532 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025

RUE DES BOULETSMÉDIANE DE LA RUE 9 925 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+2 %10 159 €/m²Appt 63 m² · 19 ventes · 2025 n° 28−2 %9 727 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2026 n° 30−6 %9 320 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2026 n° 34−14 %8 565 €/m²Appt 33 m² · 10 ventes · 2025 n° 36−8 %9 179 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue des Boulets →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 111 € 13 393 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

230 BD VOLTAIRE 44 m² 379 984 € 8 636 €

230 BD VOLTAIRE 48 m² 492 960 € 10 270 €

230 BD VOLTAIRE 12 m² 108 000 € 9 000 €

230 BD VOLTAIRE 48 m² 387 984 € 8 083 €

232 BD VOLTAIRE 28 m² 375 004 € 13 393 €

232 BD VOLTAIRE 28 m² 299 992 € 10 714 €

232 BD VOLTAIRE 46 m² 502 872 € 10 932 €

232 BD VOLTAIRE 40 m² 435 000 € 10 875 €

39 RUE DES BOULETS 70 m² 891 870 € 12 741 €

39 RUE DES BOULETS 95 m² 882 740 € 9 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 111 € à 13 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Boulets

Fourchette courante8 551 – 10 400 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Boulets ↗

Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Sainte-Marguerite ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

832 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue des Boulets363 ventes depuis 2014 · 9 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue des Boulets a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 29 m² à 273 150 €, soit 9 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Boulets ?

Non : 9 419 €/m² contre 9 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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