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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue des Boulets › n° 30

30 Rue des Boulets, Paris 11e

Vendu 473 250 € (8 605 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501113 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 308 605 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue des Boulets9 925 €/m² 363 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e9 527 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 363 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 958 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 605 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue des Boulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 564 € À 10 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 473 250 €8 605 €/m² 8 605 €
30/06/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 552 000 €10 036 €/m² 10 036 €
13/09/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €
25/04/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 471 000 €8 564 €/m² 8 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 464 € 18 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DES BOULETS 22 m² 224 994 € 10 227 €
27 RUE DES BOULETS 36 m² 405 000 € 11 250 €
27 RUE DES BOULETS 34 m² 410 856 € 12 084 €
27 RUE DES BOULETS 33 m² 419 991 € 12 727 €
27 RUE DES BOULETS 36 m² 381 996 € 10 611 €
27 RUE DES BOULETS 33 m² 358 677 € 10 869 €
27 RUE DES BOULETS 47 m² 436 019 € 9 277 €
27 RUE DES BOULETS 33 m² 324 984 € 9 848 €
28 RUE DES BOULETS 32 m² 190 016 € 5 938 €
28 RUE DES BOULETS 55 m² 520 025 € 9 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 464 € à 18 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Boulets
Fourchette courante8 551 – 10 400 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Boulets ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 473 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 579 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue des Boulets363 ventes depuis 2014 · 9 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 694 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue des Boulets à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue des Boulets a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 55 m² à 473 250 €, soit 8 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Boulets ?

Non : 8 605 €/m² contre 9 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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