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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue de Malte › n° 2

2 Rue de Malte, Paris 11e

Vendu 374 200 € (12 903 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 340 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Malte11 078 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e10 469 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 5 242 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 12 903 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Malte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 818 € À 15 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 374 200 €12 903 €/m² 12 903 €
20/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 233 940 €14 621 €/m² 14 621 €
05/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 750 000 €15 000 €/m² 15 000 €
03/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 475 000 €7 917 €/m² 7 917 €
29/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 155 000 €9 118 €/m² 9 118 €
29/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 517 000 €10 340 €/m² 10 340 €
29/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 320 000 €11 034 €/m² 11 034 €
14/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €
28/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/07/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 155 000 €9 688 €/m² 9 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 258 € 15 104 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE OBERKAMPF 55 m² 630 740 € 11 468 €
27 RUE OBERKAMPF 42 m² 434 994 € 10 357 €
38 BD VOLTAIRE 110 m² 1 447 050 € 13 155 €
38 BD VOLTAIRE 56 m² 520 016 € 9 286 €
19 RUE OBERKAMPF 27 m² 299 997 € 11 111 €
19 RUE OBERKAMPF 90 m² 1 110 780 € 12 342 €
19 RUE OBERKAMPF 89 m² 289 962 € 3 258 €
36 BD VOLTAIRE 58 m² 769 022 € 13 259 €
36 BD VOLTAIRE 23 m² 209 990 € 9 130 €
36 BD VOLTAIRE 24 m² 244 008 € 10 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 258 € à 15 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Malte
Fourchette courante9 070 – 11 689 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Malte ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 374 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Malte152 ventes depuis 2014 · 11 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Malte à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Malte a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, appartement de 29 m² à 374 200 €, soit 12 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malte ?

Oui : 12 903 €/m² contre 11 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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