France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Voltaire › n° 36

36 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 608 000 € (12 667 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501121 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3611 017 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e10 405 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 964 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 12 667 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 896 € À 15 104 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 608 000 €12 667 €/m² 12 667 €

30/10/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 570 000 €11 875 €/m² 11 875 €

24/07/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 24/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 244 000 €10 167 €/m² 10 167 €

20/12/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 280 000 €10 940 €/m² 10 940 €

21/09/2022 n° 36 · Appartement · 5 p. 21/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 450 000 €15 104 €/m² 15 104 €

21/09/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 189 500 €7 896 €/m² 7 896 €

07/04/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 210 000 €9 130 €/m² 9 130 €

17/03/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 710 000 €12 241 €/m² 12 241 €

25/10/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 680 000 €11 724 €/m² 11 724 €

31/08/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 769 050 €13 259 €/m² 13 259 €

29/12/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 738 000 €11 714 €/m² 11 714 €

24/11/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 650 000 €11 017 €/m² 11 017 €

31/07/2014 n° 36 · Appartement · 5 p. 31/07/2014 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 080 000 €8 120 €/m² 8 120 €

30/06/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 508 000 €8 610 €/m² 8 610 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Voltaire, numéro par numéro

208 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+20 %12 548 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2024 n° 37+2 %10 721 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2026 n° 39−6 %9 829 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2023 n° 41−2 %10 270 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2025 n° 41 B+9 %11 413 €/m²Appt 42 m² · vendu 2022 n° 43+11 %11 625 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2024

BOULEVARD VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 10 469 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+10 %11 500 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2023 n° 30−8 %9 625 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2019 n° 34−12 %9 198 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025

n° 36VOUS ÊTES ICI11 017 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 38−8 %9 643 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 40+55 %16 205 €/m²Appt 11 m² · 2 ventes · 2019 n° 42+15 %11 997 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 208 adresses vendues Boulevard Voltaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 917 € 15 607 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 BD VOLTAIRE 110 m² 1 447 050 € 13 155 €

38 BD VOLTAIRE 56 m² 520 016 € 9 286 €

29 RUE OBERKAMPF 49 m² 517 440 € 10 560 €

29 RUE OBERKAMPF 72 m² 748 008 € 10 389 €

34 BD VOLTAIRE 70 m² 1 039 850 € 14 855 €

34 BD VOLTAIRE 28 m² 436 996 € 15 607 €

25 RUE OBERKAMPF 15 m² 151 500 € 10 100 €

27 RUE OBERKAMPF 42 m² 434 994 € 10 357 €

25 RUE OBERKAMPF 55 m² 630 740 € 11 468 €

2 RUE DE MALTE 60 m² 475 020 € 7 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 917 € à 15 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Voltaire

Fourchette courante9 285 – 11 838 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Folie Méricourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 608 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 378 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 48 m² à 608 000 €, soit 12 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 12 667 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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