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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue de Malte › n° 34

34 Rue de Malte, Paris 11e

Vendu 307 800 € (10 993 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 750111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3410 444 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Malte11 078 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e10 405 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 6 384 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 993 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Malte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 600 € À 12 662 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 307 800 €10 993 €/m² 10 993 €
21/02/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 686 000 €10 554 €/m² 10 554 €
03/01/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 586 800 €9 028 €/m² 9 028 €
08/08/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 620 000 €11 273 €/m² 11 273 €
19/03/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 19/03/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 050 000 €10 294 €/m² 10 294 €
20/09/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 585 000 €11 700 €/m² 11 700 €
27/07/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 645 750 €12 662 €/m² 12 662 €
15/10/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/10/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 940 000 €10 444 €/m² 10 444 €
07/05/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 458 000 €9 160 €/m² 9 160 €
22/01/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 192 € 19 268 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 993 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DE MALTE 130 m² 934 960 € 7 192 €
47 RUE DE MALTE 52 m² 581 776 € 11 188 €
19 BD VOLTAIRE 41 m² 789 988 € 19 268 €
19 BD VOLTAIRE 55 m² 696 355 € 12 661 €
19 BD VOLTAIRE 24 m² 270 000 € 11 250 €
19 BD VOLTAIRE 18 m² 149 994 € 8 333 €
21 RUE DU GRAND PRIEURE 40 m² 426 600 € 10 665 €
13 PAS DU JEU DE BOULES 52 m² 440 024 € 8 462 €
19 RUE DU GRAND PRIEURE 13 m² 204 997 € 15 769 €
19 RUE DU GRAND PRIEURE 30 m² 369 390 € 12 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 192 € à 19 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Malte
Fourchette courante9 026 – 11 686 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Malte ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Malte156 ventes depuis 2014 · 11 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Malte à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 993 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Malte a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 28 m² à 307 800 €, soit 10 993 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malte ?

Non : 10 993 €/m² contre 11 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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