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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Voltaire › n° 38

38 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 520 000 € (9 286 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 389 286 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e10 402 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 941 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 286 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 238 € À 13 155 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 520 000 €9 286 €/m² 9 286 €
05/06/2025 n° 38 · Appartement · 5 p. 05/06/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 447 100 €13 155 €/m² 13 155 €
19/04/2018 n° 38 · Appartement · 5 p. 19/04/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €
14/09/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 14/09/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 922 633 €8 238 €/m² 8 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 896 € 15 607 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE OBERKAMPF 72 m² 748 008 € 10 389 €
29 RUE OBERKAMPF 49 m² 517 440 € 10 560 €
25 RUE OBERKAMPF 15 m² 151 500 € 10 100 €
27 RUE OBERKAMPF 42 m² 434 994 € 10 357 €
25 RUE OBERKAMPF 55 m² 630 740 € 11 468 €
36 BD VOLTAIRE 24 m² 189 504 € 7 896 €
36 BD VOLTAIRE 58 m² 709 978 € 12 241 €
36 BD VOLTAIRE 58 m² 769 022 € 13 259 €
36 BD VOLTAIRE 96 m² 1 449 984 € 15 104 €
36 BD VOLTAIRE 117 m² 1 279 980 € 10 940 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 896 € à 15 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 285 – 11 833 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 607 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 56 m² à 520 000 €, soit 9 286 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 286 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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