CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue de Malte › n° 42

42 Rue de Malte, Paris 11e

Vendu 636 582 € (11 574 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750114 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4211 894 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Malte11 078 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 617 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 11e10 401 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 415 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 11 574 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Malte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 040 € À 16 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2024 n° 42 · Appartement · 4 p. 26/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 636 582 €11 574 €/m² 11 574 €
02/06/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 720 000 €13 585 €/m² 13 585 €
09/05/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 372 700 €12 852 €/m² 12 852 €
07/07/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 582 800 €11 894 €/m² 11 894 €
22/03/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 329 650 €8 040 €/m² 8 040 €
14/02/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 270 000 €16 875 €/m² 16 875 €
15/06/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 496 700 €10 137 €/m² 10 137 €
31/01/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 344 000 €12 286 €/m² 12 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 592 € 17 205 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 574 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DE LA REPUBLIQUE 88 m² 945 032 € 10 739 €
6 RUE RAMPON 40 m² 375 000 € 9 375 €
6 RUE RAMPON 23 m² 275 011 € 11 957 €
6 RUE RAMPON 22 m² 378 510 € 17 205 €
6 RUE RAMPON 21 m² 224 994 € 10 714 €
6 RUE RAMPON 22 m² 248 006 € 11 273 €
6 RUE RAMPON 20 m² 245 000 € 12 250 €
6 RUE RAMPON 36 m² 375 984 € 10 444 €
6 RUE RAMPON 16 m² 160 000 € 10 000 €
57 RUE DE MALTE 76 m² 890 036 € 11 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 592 € à 17 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Malte
Fourchette courante9 026 – 11 686 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Malte ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 637 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 579 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Malte156 ventes depuis 2014 · 11 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 617 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Malte à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Malte a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 55 m² à 636 582 €, soit 11 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malte ?

Oui : 11 574 €/m² contre 11 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien