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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue de Malte › n° 52

52 Rue de Malte, Paris 11e

Vendu 325 000 € (13 542 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501122 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5210 111 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Malte11 078 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e10 345 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 5 812 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 13 542 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue de Malte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 208 € À 25 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 5 000 €208 €/m² 208 €
30/12/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 325 000 €13 542 €/m² 13 542 €
25/03/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 25/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 622 500 €13 833 €/m² 13 833 €
21/10/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 374 092 €10 111 €/m² 10 111 €
22/05/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 376 190 €9 900 €/m² 9 900 €
15/12/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 595 000 €13 222 €/m² 13 222 €
26/09/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 366 000 €12 200 €/m² 12 200 €
02/03/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 230 000 €25 556 €/m² 25 556 €
11/05/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €
24/07/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 407 000 €9 044 €/m² 9 044 €
13/05/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 213 000 €7 100 €/m² 7 100 €
05/08/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 632 € 14 174 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE DE MALTE 27 m² 347 490 € 12 870 €
54 RUE DE MALTE 33 m² 381 810 € 11 570 €
54 RUE DE MALTE 30 m² 350 010 € 11 667 €
54 RUE DE MALTE 30 m² 320 010 € 10 667 €
54 RUE DE MALTE 17 m² 150 008 € 8 824 €
54 RUE DE MALTE 25 m² 320 000 € 12 800 €
54 RUE DE MALTE 29 m² 397 358 € 13 702 €
54 RUE DE MALTE 33 m² 399 003 € 12 091 €
54 RUE DE MALTE 25 m² 306 000 € 12 240 €
56 RUE DE MALTE 60 m² 850 440 € 14 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 632 € à 14 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Malte
Fourchette courante9 070 – 11 689 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Malte ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue de Malte152 ventes depuis 2014 · 11 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue de Malte à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue de Malte a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2022, appartement de 24 m² à 325 000 €, soit 13 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malte ?

Oui : 13 542 €/m² contre 11 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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