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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue de Malte › n° 21

21 Rue de Malte, Paris 11e

Vendu 480 000 € (9 231 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 231 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Malte11 078 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e10 500 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 5 387 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 9 231 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Malte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 14 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 480 000 €9 231 €/m² 9 231 €
01/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 85 000 €8 500 €/m² 8 500 €
21/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 558 300 €14 692 €/m² 14 692 €
29/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 259 000 €11 261 €/m² 11 261 €
30/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 19 000 €500 €/m² 500 €
30/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 545 000 €12 674 €/m² 12 674 €
15/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 550 000 €9 821 €/m² 9 821 €
20/12/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 372 900 €12 430 €/m² 12 430 €
12/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €
10/10/2018 n° 21 · Appartement 10/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 519 300 €9 111 €/m² 9 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 182 € 17 538 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD VOLTAIRE 19 m² 190 000 € 10 000 €
15 RUE DE CRUSSOL 16 m² 226 000 € 14 125 €
15 RUE DE CRUSSOL 20 m² 169 000 € 8 450 €
24 BD VOLTAIRE 40 m² 418 000 € 10 450 €
17 RUE DE MALTE 44 m² 424 996 € 9 659 €
28 BD VOLTAIRE 105 m² 1 000 020 € 9 524 €
28 BD VOLTAIRE 97 m² 1 270 021 € 13 093 €
13 RUE DE CRUSSOL 21 m² 318 654 € 15 174 €
13 RUE DE CRUSSOL 18 m² 255 006 € 14 167 €
13 RUE DE CRUSSOL 25 m² 300 000 € 12 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 182 € à 17 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Malte
Fourchette courante9 070 – 11 689 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Malte ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 493 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Malte152 ventes depuis 2014 · 11 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Malte à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Malte a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 52 m² à 480 000 €, soit 9 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malte ?

Non : 9 231 €/m² contre 11 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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