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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue de Charonne › n° 64

64 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 485 000 € (7 951 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501124 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 647 951 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 11e10 074 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 451 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 7 951 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 943 € À 18 139 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2025 n° 64 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 485 000 €7 951 €/m² 7 951 €
06/11/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 543 700 €10 258 €/m² 10 258 €
16/11/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 335 000 €7 444 €/m² 7 444 €
01/03/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €
26/01/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 278 400 €6 187 €/m² 6 187 €
14/01/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
04/09/2020 n° 64 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 199 530 €18 139 €/m² 18 139 €
08/07/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 440 000 €10 732 €/m² 10 732 €
04/09/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 04/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 236 000 €11 238 €/m² 11 238 €
22/06/2018 n° 64 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 226 000 €9 826 €/m² 9 826 €
30/03/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 537 250 €10 137 €/m² 10 137 €
14/11/2016 n° 64 · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 208 000 €5 943 €/m² 5 943 €
05/12/2014 n° 64 · Appartement · 1 p. 05/12/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 192 500 €8 370 €/m² 8 370 €
14/04/2014 n° 64 · Appartement 14/04/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 429 400 €7 039 €/m² 7 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 111 € 14 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 951 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE DE CHARONNE 26 m² 299 988 € 11 538 €
62 RUE DE CHARONNE 52 m² 487 500 € 9 375 €
62 RUE DE CHARONNE 33 m² 332 937 € 10 089 €
57 RUE DE CHARONNE 69 m² 834 969 € 12 101 €
57 RUE DE CHARONNE 53 m² 663 507 € 12 519 €
57 RUE DE CHARONNE 39 m² 378 690 € 9 710 €
72 RUE DE CHARONNE 25 m² 233 325 € 9 333 €
72 RUE DE CHARONNE 23 m² 278 990 € 12 130 €
72 RUE DE CHARONNE 22 m² 234 498 € 10 659 €
4 PAS CHARLES DALLERY 40 m² 525 000 € 13 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 111 € à 14 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante9 149 – 11 280 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 751 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 61 m² à 485 000 €, soit 7 951 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Non : 7 951 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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