France › Paris 11e › Roquette › Rue de Charonne › n° 65

65 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 456 000 € (10 364 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750111 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6510 364 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 11e10 045 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 619 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 10 364 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 000 € À 11 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 456 000 €10 364 €/m² 10 364 €

16/06/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 245 000 €11 136 €/m² 11 136 €

10/03/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 10/03/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 351 000 €9 000 €/m² 9 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Charonne, numéro par numéro

76 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64 n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−14 %8 973 €/m²Appt 112 m² · vendu 2017 n° 57+4 %10 906 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2021 n° 59−2 %10 267 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2024

n° 65VOUS ÊTES ICI10 364 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 67−25 %7 878 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2017 n° 77+1 %10 562 €/m²Appt 140 m² · 13 ventes · 2026

RUE DE CHARONNEMÉDIANE DE LA RUE 10 479 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52+8 %11 310 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2023 n° 56+0 %10 434 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2026 n° 62−22 %8 131 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2026 n° 64−22 %8 160 €/m²Appt 61 m² · 14 ventes · 2025 n° 72−1 %10 409 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2025 n° 74−11 %9 319 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2024 n° 78+16 %12 121 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 76 adresses vendues Rue de Charonne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 168 € 21 136 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B RUE BASFROI 41 m² 355 019 € 8 659 €

5 B RUE BASFROI 37 m² 335 997 € 9 081 €

5 B RUE BASFROI 71 m² 749 476 € 10 556 €

5 B RUE BASFROI 63 m² 625 023 € 9 921 €

74 RUE DE CHARONNE 29 m² 430 012 € 14 828 €

74 RUE DE CHARONNE 112 m² 1 120 000 € 10 000 €

74 RUE DE CHARONNE 9 m² 72 999 € 8 111 €

74 RUE DE CHARONNE 36 m² 335 484 € 9 319 €

72 RUE DE CHARONNE 22 m² 234 498 € 10 659 €

72 RUE DE CHARONNE 23 m² 278 990 € 12 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 168 € à 21 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charonne

Fourchette courante9 161 – 11 268 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 456 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 263 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 44 m² à 456 000 €, soit 10 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Non : 10 364 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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