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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 85

85 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 173 000 € (11 533 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 7501110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8511 361 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 11e10 152 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 988 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 11 533 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 390 € À 12 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 85 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 173 000 €11 533 €/m² 11 533 €
09/11/2023 n° 85 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 180 000 €12 000 €/m² 12 000 €
16/05/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 900 000 €12 676 €/m² 12 676 €
04/03/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 829 900 €10 778 €/m² 10 778 €
12/11/2020 n° 85 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 022 500 €11 361 €/m² 11 361 €
04/03/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 128 000 €12 800 €/m² 12 800 €
23/01/2020 n° 85 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 513 300 €11 666 €/m² 11 666 €
17/01/2020 n° 85 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 970 000 €12 125 €/m² 12 125 €
15/05/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 772 500 €8 583 €/m² 8 583 €
20/03/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 808 000 €10 773 €/m² 10 773 €
16/01/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 710 000 €10 000 €/m² 10 000 €
19/12/2016 n° 85 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 620 800 €7 390 €/m² 7 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 19 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 BD VOLTAIRE 100 m² 1 190 500 € 11 905 €
87 BD VOLTAIRE 30 m² 200 010 € 6 667 €
87 BD VOLTAIRE 40 m² 447 920 € 11 198 €
87 BD VOLTAIRE 13 m² 128 999 € 9 923 €
87 BD VOLTAIRE 112 m² 1 190 000 € 10 625 €
83 BD VOLTAIRE 41 m² 560 019 € 13 659 €
100 BD VOLTAIRE 60 m² 700 020 € 11 667 €
96 BD VOLTAIRE 120 m² 1 125 000 € 9 375 €
96 BD VOLTAIRE 111 m² 1 378 953 € 12 423 €
102 BD VOLTAIRE 7 m² 135 002 € 19 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 19 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 072 – 11 377 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 988 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 15 m² à 173 000 €, soit 11 533 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 11 533 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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