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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 90

90 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 490 000 € (10 208 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750112 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9010 208 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e10 169 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 995 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 208 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 393 € À 13 437 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 490 000 €10 208 €/m² 10 208 €
20/04/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 500 000 €8 772 €/m² 8 772 €
18/07/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 792 800 €13 437 €/m² 13 437 €
15/02/2021 n° 90 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 760 950 €12 897 €/m² 12 897 €
30/11/2020 n° 90 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 050 000 €11 798 €/m² 11 798 €
27/04/2018 n° 90 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 508 600 €9 082 €/m² 9 082 €
09/11/2017 n° 90 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 470 000 €8 393 €/m² 8 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 095 € 13 732 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 BD VOLTAIRE 68 m² 745 008 € 10 956 €
92 BD VOLTAIRE 47 m² 495 004 € 10 532 €
92 BD VOLTAIRE 37 m² 393 495 € 10 635 €
50 RUE POPINCOURT 10 m² 45 000 € 4 500 €
50 RUE POPINCOURT 22 m² 224 994 € 10 227 €
50 RUE POPINCOURT 33 m² 409 992 € 12 424 €
50 RUE POPINCOURT 22 m² 275 000 € 12 500 €
50 RUE POPINCOURT 33 m² 379 995 € 11 515 €
94 BD VOLTAIRE 34 m² 403 852 € 11 878 €
94 BD VOLTAIRE 124 m² 1 334 984 € 10 766 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 095 € à 13 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 088 – 11 431 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 378 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, appartement de 48 m² à 490 000 €, soit 10 208 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 10 208 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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