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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 91

91 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 620 000 € (10 000 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9110 891 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 569 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 11e10 147 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 512 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 250 € À 13 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 91 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 620 000 €10 000 €/m² 10 000 €
11/08/2023 n° 91 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 657 765 €10 963 €/m² 10 963 €
27/07/2023 n° 91 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 370 300 €10 891 €/m² 10 891 €
27/04/2023 n° 91 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 340 000 €11 333 €/m² 11 333 €
04/01/2022 n° 91 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 350 000 €10 294 €/m² 10 294 €
12/08/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 440 000 €11 282 €/m² 11 282 €
01/12/2020 n° 91 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 718 259 €12 174 €/m² 12 174 €
14/12/2018 n° 91 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 495 000 €8 250 €/m² 8 250 €
03/10/2014 n° 91 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 310 000 €9 118 €/m² 9 118 €
01/04/2014 n° 91 · Appartement 01/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 412 500 €13 750 €/m² 13 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 167 € 25 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 BD VOLTAIRE 51 m² 599 913 € 11 763 €
89 BD VOLTAIRE 25 m² 300 000 € 12 000 €
89 BD VOLTAIRE 22 m² 237 006 € 10 773 €
89 BD VOLTAIRE 42 m² 468 006 € 11 143 €
89 BD VOLTAIRE 105 m² 1 074 990 € 10 238 €
93 BD VOLTAIRE 61 m² 783 728 € 12 848 €
93 BD VOLTAIRE 32 m² 323 488 € 10 109 €
93 BD VOLTAIRE 15 m² 159 555 € 10 637 €
93 BD VOLTAIRE 38 m² 450 984 € 11 868 €
68 RUE DU CHEMIN VERT 21 m² 185 010 € 8 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 25 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 014 – 11 227 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 620 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 780 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 569 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 62 m² à 620 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 10 000 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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