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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 92

92 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 745 000 € (10 956 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 929 089 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e10 167 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 980 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 956 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 561 € À 10 956 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2025 n° 92 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 745 000 €10 956 €/m² 10 956 €
06/11/2024 n° 92 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 495 000 €10 532 €/m² 10 532 €
29/03/2022 n° 92 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 393 500 €10 635 €/m² 10 635 €
03/07/2020 n° 92 · Appartement 03/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 000 €4 561 €/m² 4 561 €
14/11/2016 n° 92 · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 270 000 €7 297 €/m² 7 297 €
19/09/2014 n° 92 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 409 000 €9 089 €/m² 9 089 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 500 € 14 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 956 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 BD VOLTAIRE 57 m² 500 004 € 8 772 €
90 BD VOLTAIRE 48 m² 489 984 € 10 208 €
90 BD VOLTAIRE 59 m² 792 783 € 13 437 €
90 BD VOLTAIRE 59 m² 760 923 € 12 897 €
94 BD VOLTAIRE 124 m² 1 334 984 € 10 766 €
94 BD VOLTAIRE 34 m² 403 852 € 11 878 €
50 RUE POPINCOURT 10 m² 45 000 € 4 500 €
50 RUE POPINCOURT 22 m² 224 994 € 10 227 €
50 RUE POPINCOURT 33 m² 409 992 € 12 424 €
50 RUE POPINCOURT 22 m² 275 000 € 12 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 14 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 101 – 11 428 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 745 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 952 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 68 m² à 745 000 €, soit 10 956 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 10 956 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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