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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 78

78 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 950 000 € (12 179 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7501116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7810 313 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e10 198 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 302 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 12 179 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 231 € À 12 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 950 000 €12 179 €/m² 12 179 €
16/10/2020 n° 78 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 987 006 €11 892 €/m² 11 892 €
30/08/2019 n° 78 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 856 000 €10 313 €/m² 10 313 €
22/06/2017 n° 78 · Appartement 22/06/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 120 000 €9 231 €/m² 9 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 783 € 13 725 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 BD VOLTAIRE 28 m² 200 004 € 7 143 €
76 BD VOLTAIRE 42 m² 449 988 € 10 714 €
76 BD VOLTAIRE 47 m² 579 980 € 12 340 €
76 BD VOLTAIRE 49 m² 466 774 € 9 526 €
76 BD VOLTAIRE 44 m² 479 996 € 10 909 €
76 BD VOLTAIRE 44 m² 485 980 € 11 045 €
76 BD VOLTAIRE 85 m² 867 000 € 10 200 €
76 BD VOLTAIRE 102 m² 1 399 950 € 13 725 €
76 BD VOLTAIRE 23 m² 110 009 € 4 783 €
76 BD VOLTAIRE 47 m² 537 492 € 11 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 783 € à 13 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 210 – 11 503 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 950 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 239 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2021, appartement de 78 m² à 950 000 €, soit 12 179 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 12 179 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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