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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 77

77 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 1 284 000 € (10 974 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7710 805 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e10 157 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 083 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0086 + AZ0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 10 974 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 944 € À 11 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2024 n° 77 · Appartement · 5 p. 09/01/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 284 000 €10 974 €/m² 10 974 €
30/09/2019 n° 77 · Appartement · 5 p. 30/09/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 385 000 €11 639 €/m² 11 639 €
27/09/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 635 000 €8 944 €/m² 8 944 €
21/05/2019 n° 77 · Appartement · 5 p. 21/05/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 275 000 €10 805 €/m² 10 805 €
30/01/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 365 000 €9 125 €/m² 9 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 407 € 14 872 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 BD VOLTAIRE 23 m² 230 000 € 10 000 €
73 BD VOLTAIRE 110 m² 849 970 € 7 727 €
73 BD VOLTAIRE 100 m² 1 141 000 € 11 410 €
73 BD VOLTAIRE 67 m² 670 000 € 10 000 €
75 BD VOLTAIRE 32 m² 270 016 € 8 438 €
75 BD VOLTAIRE 42 m² 420 000 € 10 000 €
75 BD VOLTAIRE 46 m² 424 994 € 9 239 €
75 BD VOLTAIRE 113 m² 1 384 589 € 12 253 €
75 BD VOLTAIRE 42 m² 329 994 € 7 857 €
2 RUE LACHARRIERE 61 m² 645 014 € 10 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 407 € à 14 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 075 – 11 421 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,28 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 358 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2024, appartement de 117 m² à 1 284 000 €, soit 10 974 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 10 974 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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