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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 87

87 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 1 190 500 € (11 905 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 7501114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 879 923 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e10 152 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 038 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX8
LOGEMENTS27
Dernière vente : 11 905 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 667 € À 11 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 87 · Appartement · 4 p. 18/03/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 190 500 €11 905 €/m² 11 905 €
10/12/2025 n° 87 · Appartement · 1 p. 10/12/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 129 000 €9 923 €/m² 9 923 €
29/07/2025 n° 87 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €
24/03/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 190 000 €10 625 €/m² 10 625 €
18/10/2023 n° 87 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 447 900 €11 198 €/m² 11 198 €
07/03/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 510 000 €10 200 €/m² 10 200 €
06/05/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 410 000 €8 200 €/m² 8 200 €
05/05/2014 n° 87 · Appartement · 1 p. 05/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 232 000 €7 733 €/m² 7 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 991 € 19 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 BD VOLTAIRE 15 m² 172 995 € 11 533 €
85 BD VOLTAIRE 15 m² 180 000 € 12 000 €
85 BD VOLTAIRE 77 m² 829 906 € 10 778 €
85 BD VOLTAIRE 71 m² 899 996 € 12 676 €
89 BD VOLTAIRE 51 m² 599 913 € 11 763 €
89 BD VOLTAIRE 22 m² 237 006 € 10 773 €
89 BD VOLTAIRE 25 m² 300 000 € 12 000 €
89 BD VOLTAIRE 42 m² 468 006 € 11 143 €
83 BD VOLTAIRE 41 m² 560 019 € 13 659 €
100 BD VOLTAIRE 60 m² 700 020 € 11 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 991 € à 19 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 069 – 11 337 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,19 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 870 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 038 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 100 m² à 1 190 500 €, soit 11 905 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 11 905 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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