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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 95

95 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 401 119 € (11 461 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 750119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 959 375 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e10 133 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 029 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 11 461 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 333 € À 11 461 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 95 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 401 119 €11 461 €/m² 11 461 €
11/01/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 11/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €
22/11/2023 n° 95 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €
14/06/2022 n° 95 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 225 200 €11 260 €/m² 11 260 €
22/03/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 380 000 €10 857 €/m² 10 857 €
26/10/2021 n° 95 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 199 000 €9 950 €/m² 9 950 €
24/05/2017 n° 95 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 310 000 €8 857 €/m² 8 857 €
08/03/2017 n° 95 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 422 000 €8 440 €/m² 8 440 €
13/10/2016 n° 95 · Appartement · 1 p. 13/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €
16/10/2014 n° 95 · Appartement · 2 p. 16/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 305 000 €8 714 €/m² 8 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 167 € 12 848 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 461 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 BD VOLTAIRE 43 m² 469 990 € 10 930 €
97 BD VOLTAIRE 20 m² 180 500 € 9 025 €
97 BD VOLTAIRE 66 m² 790 020 € 11 970 €
97 BD VOLTAIRE 54 m² 620 082 € 11 483 €
97 BD VOLTAIRE 32 m² 335 008 € 10 469 €
93 BD VOLTAIRE 32 m² 323 488 € 10 109 €
93 BD VOLTAIRE 38 m² 450 984 € 11 868 €
93 BD VOLTAIRE 61 m² 783 728 € 12 848 €
93 BD VOLTAIRE 15 m² 159 555 € 10 637 €
89 BD VOLTAIRE 105 m² 1 074 990 € 10 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 12 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 052 – 11 303 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 401 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 35 m² à 401 119 €, soit 11 461 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 11 461 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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