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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 83

83 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 560 000 € (13 659 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501130 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 836 133 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Paris 11e10 157 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 996 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 13 659 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 960 € À 13 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2023 n° 83 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 560 000 €13 659 €/m² 13 659 €
12/01/2018 n° 83 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 276 000 €6 133 €/m² 6 133 €
08/08/2017 n° 83 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 354 200 €9 082 €/m² 9 082 €
04/05/2017 n° 83 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 12 676 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 659 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 BD VOLTAIRE 15 m² 172 995 € 11 533 €
85 BD VOLTAIRE 71 m² 899 996 € 12 676 €
85 BD VOLTAIRE 77 m² 829 906 € 10 778 €
85 BD VOLTAIRE 15 m² 180 000 € 12 000 €
96 BD VOLTAIRE 111 m² 1 378 953 € 12 423 €
96 BD VOLTAIRE 120 m² 1 125 000 € 9 375 €
94 BD VOLTAIRE 34 m² 403 852 € 11 878 €
94 BD VOLTAIRE 124 m² 1 334 984 € 10 766 €
100 BD VOLTAIRE 60 m² 700 020 € 11 667 €
87 BD VOLTAIRE 112 m² 1 190 000 € 10 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 12 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 072 – 11 412 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 177 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 41 m² à 560 000 €, soit 13 659 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 13 659 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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