France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Impasse Truillot › n° 4

4 Impasse Truillot, Paris 11e

Vendu 65 000 € (5 417 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501147 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 439 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Impasse Truillot10 150 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e10 201 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 6 132 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 5 417 €/m² en 2026 · −47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Truillot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 417 € À 14 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 65 000 €5 417 €/m² 5 417 €

02/05/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 143 000 €7 150 €/m² 7 150 €

16/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €

01/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 100 €10 439 €/m² 10 439 €

29/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 248 000 €14 588 €/m² 14 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Truillot, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−10 %9 166 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2026 n° 11+9 %11 053 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2023 n° 13−12 %8 962 €/m²Appt 57 m² · 11 ventes · 2024

IMPASSE TRUILLOTMÉDIANE DE LA RUE 10 150 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI10 439 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 8−2 %9 911 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 711 € 13 615 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DU CHEMIN VERT 46 m² 510 002 € 11 087 €

7 IMP TRUILLOT 36 m² 334 260 € 9 285 €

86 BD VOLTAIRE 117 m² 641 043 € 5 479 €

86 BD VOLTAIRE 66 m² 710 028 € 10 758 €

86 BD VOLTAIRE 121 m² 570 031 € 4 711 €

86 BD VOLTAIRE 43 m² 516 000 € 12 000 €

61 RUE POPINCOURT 39 m² 524 706 € 13 454 €

61 RUE POPINCOURT 72 m² 771 192 € 10 711 €

61 RUE POPINCOURT 49 m² 475 006 € 9 694 €

61 RUE POPINCOURT 75 m² 864 975 € 11 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 711 € à 13 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Truillot

Fourchette courante8 753 – 11 770 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

344 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Truillot43 ventes depuis 2014 · 10 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Truillot à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Truillot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 12 m² à 65 000 €, soit 5 417 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Truillot ?

Non : 5 417 €/m² contre 10 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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