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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 93

93 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 451 000 € (11 868 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9310 109 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Roquette9 688 €/m² 9 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e10 148 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 054 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 11 868 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 868 € À 12 848 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2025 n° 93 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 451 000 €11 868 €/m² 11 868 €
12/01/2024 n° 93 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 323 500 €10 109 €/m² 10 109 €
30/11/2023 n° 93 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 159 550 €10 637 €/m² 10 637 €
30/08/2022 n° 93 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 783 750 €12 848 €/m² 12 848 €
10/12/2020 n° 93 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 415 000 €10 921 €/m² 10 921 €
16/07/2019 n° 93 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 310 000 €8 158 €/m² 8 158 €
11/07/2018 n° 93 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 800 000 €12 698 €/m² 12 698 €
22/09/2017 n° 93 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 122 500 €8 750 €/m² 8 750 €
29/12/2015 n° 93 · Appartement 29/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 370 000 €4 868 €/m² 4 868 €
04/11/2015 n° 93 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 290 000 €7 436 €/m² 7 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 167 € 12 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 BD VOLTAIRE 30 m² 339 990 € 11 333 €
91 BD VOLTAIRE 60 m² 657 780 € 10 963 €
91 BD VOLTAIRE 34 m² 370 294 € 10 891 €
91 BD VOLTAIRE 39 m² 439 998 € 11 282 €
91 BD VOLTAIRE 62 m² 620 000 € 10 000 €
91 BD VOLTAIRE 34 m² 349 996 € 10 294 €
89 BD VOLTAIRE 105 m² 1 074 990 € 10 238 €
95 BD VOLTAIRE 32 m² 300 000 € 9 375 €
95 BD VOLTAIRE 30 m² 315 000 € 10 500 €
95 BD VOLTAIRE 35 m² 379 995 € 10 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 058 – 11 337 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 451 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 490 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 38 m² à 451 000 €, soit 11 868 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 11 868 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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