France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 76

76 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 450 000 € (10 714 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750112 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 769 411 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 569 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e10 184 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 746 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BB0010 + BB0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX12

LOGEMENTS116

Dernière vente : 10 714 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 783 € À 14 126 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 450 000 €10 714 €/m² 10 714 €

04/07/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 435 000 €8 878 €/m² 8 878 €

24/06/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 580 000 €12 340 €/m² 12 340 €

05/06/2025 n° 76 · Appartement · 4 p. 05/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 867 000 €10 200 €/m² 10 200 €

09/01/2025 n° 76 · Appartement · 3 p. 09/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 432 840 €6 012 €/m² 6 012 €

05/06/2024 n° 76 · Appartement · 1 p. 05/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 274 000 €9 133 €/m² 9 133 €

04/06/2024 n° 76 · Appartement · 1 p. 04/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 300 000 €8 108 €/m² 8 108 €

02/01/2024 n° 76 · Appartement · 3 p. 02/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 860 000 €12 647 €/m² 12 647 €

05/12/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 480 000 €10 909 €/m² 10 909 €

27/10/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 426 000 €10 143 €/m² 10 143 €

14/09/2023 n° 76 · Appartement · 5 p. 14/09/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 836 400 €7 891 €/m² 7 891 €

10/07/2023 n° 76 · Appartement · 5 p. 10/07/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 400 000 €13 725 €/m² 13 725 €

26/05/2023 n° 76 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 267 400 €9 904 €/m² 9 904 €

26/04/2023 n° 76 · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 466 750 €9 526 €/m² 9 526 €

08/07/2022 n° 76 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

22/03/2022 n° 76 · Appartement · 4 p. 22/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 746 000 €10 971 €/m² 10 971 €

15/12/2021 n° 76 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 300 000 €10 345 €/m² 10 345 €

26/10/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 486 000 €11 045 €/m² 11 045 €

18/10/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 490 000 €10 426 €/m² 10 426 €

08/07/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 700 000 €10 606 €/m² 10 606 €

01/07/2021 n° 76 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

12/02/2021 n° 76 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 090 000 €12 247 €/m² 12 247 €

08/01/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 537 480 €11 436 €/m² 11 436 €

07/04/2020 n° 76 · Appartement · 4 p. 07/04/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 727 000 €9 959 €/m² 9 959 €

19/02/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 574 200 €11 484 €/m² 11 484 €

29/07/2019 n° 76 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 340 000 €9 189 €/m² 9 189 €

09/07/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 522 000 €12 140 €/m² 12 140 €

03/07/2019 n° 76 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 164 000 €9 111 €/m² 9 111 €

18/03/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 650 000 €9 286 €/m² 9 286 €

11/10/2018 n° 76 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 701 923 €9 749 €/m² 9 749 €

21/09/2018 n° 76 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 485 400 €11 288 €/m² 11 288 €

28/06/2018 n° 76 · Appartement 28/06/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 285 450 €14 126 €/m² 14 126 €

25/04/2018 n° 76 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 265 000 €9 138 €/m² 9 138 €

26/03/2018 n° 76 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 788 000 €8 041 €/m² 8 041 €

05/03/2018 n° 76 · Appartement · 1 p. 05/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 294 030 €9 188 €/m² 9 188 €

04/10/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 665 000 €9 110 €/m² 9 110 €

13/05/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 385 000 €8 191 €/m² 8 191 €

11/03/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €

23/02/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 800 000 €6 957 €/m² 6 957 €

08/09/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 330 000 €7 500 €/m² 7 500 €

14/08/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 14/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 658 770 €9 411 €/m² 9 411 €

12/05/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 12/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 380 000 €9 048 €/m² 9 048 €

27/01/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 640 000 €10 492 €/m² 10 492 €

29/08/2014 n° 76 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 715 000 €8 412 €/m² 8 412 €

24/06/2014 n° 76 · Appartement · 2 p. 24/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 345 300 €6 906 €/m² 6 906 €

13/05/2014 n° 76 · Appartement · 2 p. 13/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 370 000 €8 605 €/m² 8 605 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Boulevard Voltaire, numéro par numéro

206 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67+3 %10 797 €/m²Appt 101 m² · 8 ventes · 2024 n° 71+14 %11 903 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2025 n° 73−17 %8 732 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2021 n° 75−12 %9 239 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2022 n° 77+3 %10 805 €/m²Appt 117 m² · 5 ventes · 2024 n° 83−27 %7 608 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2023 n° 85+9 %11 447 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2025

BOULEVARD VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 10 472 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 66−4 %10 025 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2024 n° 68+0 %10 470 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2023 n° 70−5 %9 964 €/m²Appt 107 m² · 11 ventes · 2025 n° 72−8 %9 625 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2025

n° 76VOUS ÊTES ICI9 411 €/m²46 ventes · dernière 2025

n° 78+6 %11 102 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 206 adresses vendues Boulevard Voltaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 889 € 15 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 BD VOLTAIRE 78 m² 949 962 € 12 179 €

72 BD VOLTAIRE 97 m² 933 625 € 9 625 €

72 BD VOLTAIRE 18 m² 142 002 € 7 889 €

72 BD VOLTAIRE 25 m² 300 000 € 12 000 €

7 IMP DES TROIS SOEURS 70 m² 599 970 € 8 571 €

71 BD VOLTAIRE 52 m² 540 020 € 10 385 €

71 BD VOLTAIRE 40 m² 501 680 € 12 542 €

71 BD VOLTAIRE 46 m² 630 016 € 13 696 €

71 BD VOLTAIRE 40 m² 498 320 € 12 458 €

71 BD VOLTAIRE 30 m² 463 980 € 15 466 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 889 € à 15 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Voltaire

Fourchette courante9 200 – 11 465 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Voltaire ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 205 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 569 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 42 m² à 450 000 €, soit 10 714 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 10 714 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 76 Boulevard Voltaire