France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 102

102 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 855 000 € (7 991 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 7501124 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10210 793 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e10 153 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 977 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1881

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 7 991 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 991 € À 19 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 102 · Appartement · 4 p. 06/10/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 855 000 €7 991 €/m² 7 991 €

19/09/2025 n° 102 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 650 000 €10 833 €/m² 10 833 €

22/04/2025 n° 102 · Appartement · 5 p. 22/04/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 150 000 €9 914 €/m² 9 914 €

14/02/2023 n° 102 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 743 100 €12 182 €/m² 12 182 €

13/12/2022 n° 102 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 352 000 €9 263 €/m² 9 263 €

12/10/2022 n° 102 · Appartement 12/10/2022 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 135 000 €19 286 €/m² 19 286 €

25/07/2022 n° 102 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 190 000 €12 667 €/m² 12 667 €

18/05/2022 n° 102 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 658 400 €10 793 €/m² 10 793 €

08/06/2021 n° 102 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 456 600 €9 715 €/m² 9 715 €

03/07/2019 n° 102 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 642 350 €13 109 €/m² 13 109 €

30/07/2018 n° 102 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 681 300 €11 169 €/m² 11 169 €

26/07/2018 n° 102 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 180 000 €9 474 €/m² 9 474 €

23/09/2016 n° 102 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 573 066 €9 395 €/m² 9 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Voltaire, numéro par numéro

209 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 101 n° 103 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 97−5 %9 955 €/m²Appt 20 m² · 18 ventes · 2026 n° 99−14 %9 000 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 101−10 %9 441 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2023 n° 103+0 %10 435 €/m²Appt 10 m² · 10 ventes · 2023 n° 105−11 %9 323 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2018

BOULEVARD VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 10 470 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 96+4 %10 899 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 98−2 %10 252 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2019 n° 100−3 %10 144 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2022

n° 102VOUS ÊTES ICI10 793 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 104−20 %8 426 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2026 n° 104 B−23 %8 039 €/m²Appt 12 m² · 11 ventes · 2023 n° 104 T−7 %9 762 €/m²Appt 20 m² · 13 ventes · 2026 n° 108+24 %12 935 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 209 adresses vendues Boulevard Voltaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 417 € 20 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 991 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

104 B BD VOLTAIRE 12 m² 65 004 € 5 417 €

104 B BD VOLTAIRE 120 m² 1 062 960 € 8 858 €

104 BD VOLTAIRE 60 m² 598 020 € 9 967 €

104 BD VOLTAIRE 54 m² 455 004 € 8 426 €

104 B BD VOLTAIRE 110 m² 1 350 030 € 12 273 €

104 BD VOLTAIRE 18 m² 131 004 € 7 278 €

104 BD VOLTAIRE 20 m² 170 000 € 8 500 €

104 BD VOLTAIRE 14 m² 116 256 € 8 304 €

64 RUE DU CHEMIN VERT 16 m² 112 000 € 7 000 €

64 RUE DU CHEMIN VERT 78 m² 810 420 € 10 390 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 417 € à 20 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Voltaire

Fourchette courante9 031 – 11 336 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-1 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 855 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 071 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 107 m² à 855 000 €, soit 7 991 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 7 991 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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