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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 75

75 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 270 000 € (8 438 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7501119 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 759 239 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Ambroise9 816 €/m² 7 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 11e10 156 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 152 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 8 438 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 556 € À 12 253 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 270 000 €8 438 €/m² 8 438 €
30/06/2022 n° 75 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 384 580 €12 253 €/m² 12 253 €
15/04/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 420 000 €10 000 €/m² 10 000 €
27/10/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 330 000 €7 857 €/m² 7 857 €
09/07/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 425 000 €9 239 €/m² 9 239 €
18/06/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 330 000 €11 786 €/m² 11 786 €
11/10/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 470 000 €10 217 €/m² 10 217 €
29/03/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 360 000 €7 826 €/m² 7 826 €
11/06/2015 n° 75 · Appartement · 1 p. 11/06/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 711 € 14 872 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 BD VOLTAIRE 110 m² 849 970 € 7 727 €
73 BD VOLTAIRE 23 m² 230 000 € 10 000 €
73 BD VOLTAIRE 67 m² 670 000 € 10 000 €
73 BD VOLTAIRE 100 m² 1 141 000 € 11 410 €
2 RUE LACHARRIERE 27 m² 199 989 € 7 407 €
2 RUE LACHARRIERE 65 m² 841 880 € 12 952 €
2 RUE LACHARRIERE 61 m² 645 014 € 10 574 €
77 BD VOLTAIRE 117 m² 1 283 958 € 10 974 €
90 BD VOLTAIRE 57 m² 500 004 € 8 772 €
90 BD VOLTAIRE 59 m² 760 923 € 12 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 711 € à 14 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 101 – 11 428 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 521 ventes · 9 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 32 m² à 270 000 €, soit 8 438 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 8 438 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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