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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Voltaire › n° 8

8 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 1 124 900 € (12 096 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 468 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e10 579 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 034 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 12 096 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 280 € À 13 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 12/11/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 124 900 €12 096 €/m² 12 096 €
08/11/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 445 000 €9 468 €/m² 9 468 €
24/11/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/11/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 020 000 €10 968 €/m² 10 968 €
08/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 273 600 €2 280 €/m² 2 280 €
30/09/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 210 000 €13 444 €/m² 13 444 €
27/12/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 127 100 €3 435 €/m² 3 435 €
02/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 380 000 €10 857 €/m² 10 857 €
23/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 185 000 €5 286 €/m² 5 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 727 € 12 891 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 096 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PAS DU JEU DE BOULES 18 m² 181 998 € 10 111 €
1 PAS DU JEU DE BOULES 28 m² 219 996 € 7 857 €
12 BD VOLTAIRE 46 m² 414 000 € 9 000 €
12 BD VOLTAIRE 40 m² 410 000 € 10 250 €
12 BD VOLTAIRE 60 m² 418 980 € 6 983 €
155 RUE AMELOT 87 m² 958 392 € 11 016 €
155 RUE AMELOT 79 m² 841 192 € 10 648 €
155 RUE AMELOT 87 m² 900 015 € 10 345 €
153 RUE AMELOT 28 m² 233 996 € 8 357 €
153 RUE AMELOT 60 m² 701 400 € 11 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 727 € à 12 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 285 – 11 987 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,12 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 669 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 034 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 93 m² à 1 124 900 €, soit 12 096 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 12 096 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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