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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Voltaire › n° 4

4 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 1 315 400 € (9 135 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501113 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 615 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 569 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 11e10 549 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 580 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 135 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 797 € À 9 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/09/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 1 315 400 €9 135 €/m² 9 135 €
11/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 120 000 €8 615 €/m² 8 615 €
02/02/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 02/02/2016 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 800 000 €5 797 €/m² 5 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 727 € 15 947 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD VOLTAIRE 196 m² 2 182 460 € 11 135 €
6 BD VOLTAIRE 28 m² 224 000 € 8 000 €
6 BD VOLTAIRE 15 m² 117 000 € 7 800 €
6 BD VOLTAIRE 23 m² 133 009 € 5 783 €
2 BD VOLTAIRE 112 m² 1 250 032 € 11 161 €
2 BD VOLTAIRE 88 m² 1 080 024 € 12 273 €
54 BD DU TEMPLE 88 m² 920 040 € 10 455 €
54 BD DU TEMPLE 130 m² 1 440 010 € 11 077 €
48 BD DU TEMPLE 45 m² 499 995 € 11 111 €
48 BD DU TEMPLE 62 m² 509 206 € 8 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 727 € à 15 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 190 – 11 895 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Voltaire ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 1,32 M€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 133 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 569 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 144 m² à 1 315 400 €, soit 9 135 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 135 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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