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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Voltaire › n° 13

13 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 702 500 € (9 757 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1876 · CP 750117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1311 067 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 569 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e10 487 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 657 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1876
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 9 757 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 636 € À 14 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 702 500 €9 757 €/m² 9 757 €
07/06/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 332 000 €11 067 €/m² 11 067 €
07/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 886 000 €12 306 €/m² 12 306 €
24/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 525 000 €11 296 €/m² 11 296 €
11/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 933 920 €14 368 €/m² 14 368 €
06/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 545 905 €10 306 €/m² 10 306 €
30/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 989 983 €13 561 €/m² 13 561 €
29/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 591 825 €13 152 €/m² 13 152 €
25/08/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 665 000 €8 636 €/m² 8 636 €
14/11/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 697 000 €10 723 €/m² 10 723 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 280 € 19 268 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD VOLTAIRE 81 m² 943 569 € 11 649 €
6 RUE RAMPON 20 m² 245 000 € 12 250 €
6 RUE RAMPON 22 m² 378 510 € 17 205 €
6 RUE RAMPON 40 m² 375 000 € 9 375 €
6 RUE RAMPON 21 m² 224 994 € 10 714 €
6 RUE RAMPON 16 m² 160 000 € 10 000 €
6 RUE RAMPON 36 m² 375 984 € 10 444 €
13 PAS DU JEU DE BOULES 52 m² 440 024 € 8 462 €
12 BD VOLTAIRE 60 m² 418 980 € 6 983 €
12 BD VOLTAIRE 40 m² 410 000 € 10 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 280 € à 19 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 287 – 11 888 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Voltaire ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 703 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 067 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 569 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 72 m² à 702 500 €, soit 9 757 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 757 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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