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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Voltaire › n° 5

5 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 230 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 750114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 826 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 11e10 531 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 183 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 130 € À 14 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 000 €10 000 €/m² 10 000 €
01/09/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 400 000 €14 000 €/m² 14 000 €
23/06/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 23/06/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 360 000 €3 130 €/m² 3 130 €
09/02/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/02/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 180 000 €7 826 €/m² 7 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 750 € 15 947 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD VOLTAIRE 70 m² 650 020 € 9 286 €
7 BD VOLTAIRE 22 m² 275 000 € 12 500 €
7 BD VOLTAIRE 155 m² 1 660 050 € 10 710 €
7 BD VOLTAIRE 159 m² 1 541 982 € 9 698 €
4 AV DE LA REPUBLIQUE 78 m² 988 650 € 12 675 €
4 AV DE LA REPUBLIQUE 16 m² 60 000 € 3 750 €
4 AV DE LA REPUBLIQUE 13 m² 188 006 € 14 462 €
4 AV DE LA REPUBLIQUE 25 m² 215 000 € 8 600 €
1 BD VOLTAIRE 120 m² 1 366 200 € 11 385 €
1 BD VOLTAIRE 94 m² 1 499 018 € 15 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 15 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 251 – 12 024 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 23 m² à 230 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 10 000 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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