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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Voltaire › n° 12

12 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 410 000 € (10 250 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750112 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 983 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Paris 11e10 573 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 010 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 10 250 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 217 € À 10 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 410 000 €10 250 €/m² 10 250 €
03/10/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 414 000 €9 000 €/m² 9 000 €
09/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 419 000 €6 983 €/m² 6 983 €
09/01/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 286 000 €6 217 €/m² 6 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 857 € 15 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PAS DU JEU DE BOULES 18 m² 181 998 € 10 111 €
1 PAS DU JEU DE BOULES 28 m² 219 996 € 7 857 €
2 PAS DU JEU DE BOULES 56 m² 682 192 € 12 182 €
2 PAS DU JEU DE BOULES 30 m² 255 000 € 8 500 €
16 BD VOLTAIRE 24 m² 250 296 € 10 429 €
16 BD VOLTAIRE 152 m² 1 485 040 € 9 770 €
16 BD VOLTAIRE 129 m² 1 465 053 € 11 357 €
8 BD VOLTAIRE 47 m² 444 996 € 9 468 €
8 BD VOLTAIRE 90 m² 1 209 960 € 13 444 €
8 BD VOLTAIRE 93 m² 1 020 024 € 10 968 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 857 € à 15 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 348 – 11 926 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 40 m² à 410 000 €, soit 10 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 10 250 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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