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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Voltaire › n° 3

3 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 650 000 € (9 286 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 286 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e10 534 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 248 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 9 286 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 383 € À 11 138 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 650 000 €9 286 €/m² 9 286 €
21/09/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/09/2020 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 1 860 000 €11 138 €/m² 11 138 €
26/01/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/01/2016 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 640 000 €10 581 €/m² 10 581 €
18/06/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/06/2014 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 1 400 000 €8 383 €/m² 8 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 130 € 15 947 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD VOLTAIRE 120 m² 1 366 200 € 11 385 €
1 BD VOLTAIRE 94 m² 1 499 018 € 15 947 €
1 BD VOLTAIRE 119 m² 1 423 835 € 11 965 €
1 BD VOLTAIRE 93 m² 1 199 979 € 12 903 €
5 BD VOLTAIRE 23 m² 230 000 € 10 000 €
5 BD VOLTAIRE 100 m² 1 400 000 € 14 000 €
5 BD VOLTAIRE 115 m² 359 950 € 3 130 €
4 AV DE LA REPUBLIQUE 25 m² 215 000 € 8 600 €
4 AV DE LA REPUBLIQUE 16 m² 60 000 € 3 750 €
4 AV DE LA REPUBLIQUE 13 m² 188 006 € 14 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 130 € à 15 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 251 – 12 024 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 009 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, appartement de 70 m² à 650 000 €, soit 9 286 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 286 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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