CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Voltaire › n° 6

6 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 2 224 300 € (12 932 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501124 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 124 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 11e10 578 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 094 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 12 932 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 12 932 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2026 n° 6 · Appartement · 6 p. 07/04/2026 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 2 224 300 €12 932 €/m² 12 932 €
30/12/2024 n° 6 · Appartement · 8 p. 30/12/2024 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 2 182 500 €11 135 €/m² 11 135 €
04/12/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 224 000 €8 000 €/m² 8 000 €
26/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 117 000 €7 800 €/m² 7 800 €
08/06/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 133 000 €5 783 €/m² 5 783 €
08/12/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/12/2020 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 570 000 €11 630 €/m² 11 630 €
31/12/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 31/12/2018 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 390 000 €9 720 €/m² 9 720 €
16/02/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 16/02/2018 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 1 473 000 €8 564 €/m² 8 564 €
27/02/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 27/02/2017 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 250 000 €9 124 €/m² 9 124 €
30/12/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 192 500 €9 625 €/m² 9 625 €
13/10/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/10/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 40 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 130 € 14 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 BD DU TEMPLE 45 m² 499 995 € 11 111 €
48 BD DU TEMPLE 62 m² 509 206 € 8 213 €
48 BD DU TEMPLE 18 m² 185 004 € 10 278 €
48 BD DU TEMPLE 39 m² 430 014 € 11 026 €
4 BD VOLTAIRE 144 m² 1 315 440 € 9 135 €
46 BD DU TEMPLE 29 m² 319 986 € 11 034 €
46 BD DU TEMPLE 30 m² 284 010 € 9 467 €
44 BD DU TEMPLE 32 m² 412 512 € 12 891 €
44 BD DU TEMPLE 51 m² 278 001 € 5 451 €
44 BD DU TEMPLE 33 m² 155 991 € 4 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 130 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 251 – 12 024 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 2,22 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 937 €
172 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 172 m² à 2 224 300 €, soit 12 932 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 12 932 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien