CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Voltaire › n° 16

16 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 1 485 000 € (9 770 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750117 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 169 770 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e10 556 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 035 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 770 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 954 € À 13 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2023 n° 16 · Appartement · 6 p. 29/03/2023 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 485 000 €9 770 €/m² 9 770 €
08/06/2022 n° 16 · Appartement · 5 p. 08/06/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 465 000 €11 357 €/m² 11 357 €
27/08/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 250 300 €10 429 €/m² 10 429 €
18/01/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 229 000 €9 542 €/m² 9 542 €
16/02/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 330 000 €13 200 €/m² 13 200 €
16/10/2015 n° 16 · Appartement · 5 p. 16/10/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 774 000 €5 954 €/m² 5 954 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 983 € 19 268 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD VOLTAIRE 40 m² 410 000 € 10 250 €
12 BD VOLTAIRE 60 m² 418 980 € 6 983 €
12 BD VOLTAIRE 46 m² 414 000 € 9 000 €
2 PAS DU JEU DE BOULES 56 m² 682 192 € 12 182 €
2 PAS DU JEU DE BOULES 30 m² 255 000 € 8 500 €
140 RUE AMELOT 12 m² 183 000 € 15 250 €
140 RUE AMELOT 23 m² 247 089 € 10 743 €
140 RUE AMELOT 26 m² 207 610 € 7 985 €
140 RUE AMELOT 27 m² 301 995 € 11 185 €
140 RUE AMELOT 62 m² 799 986 € 12 903 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 983 € à 19 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 291 – 11 899 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 1,49 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 363 €
152 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, appartement de 152 m² à 1 485 000 €, soit 9 770 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 770 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien