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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Voltaire › n° 1

1 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 1 366 250 € (11 385 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 385 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 617 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 11e10 526 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 273 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 385 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 125 € À 15 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/07/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 366 250 €11 385 €/m² 11 385 €
23/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/12/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 499 000 €15 947 €/m² 15 947 €
24/01/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/01/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 423 800 €11 965 €/m² 11 965 €
15/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 200 000 €12 903 €/m² 12 903 €
02/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/07/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 150 000 €12 234 €/m² 12 234 €
19/01/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 920 000 €9 787 €/m² 9 787 €
11/06/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/06/2015 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 73 000 €9 125 €/m² 9 125 €
04/04/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/04/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 091 600 €11 371 €/m² 11 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 130 € 14 462 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 PL DE LA REPUBLIQUE 122 m² 1 300 032 € 10 656 €
3 BD VOLTAIRE 70 m² 650 020 € 9 286 €
4 AV DE LA REPUBLIQUE 25 m² 215 000 € 8 600 €
4 AV DE LA REPUBLIQUE 78 m² 988 650 € 12 675 €
4 AV DE LA REPUBLIQUE 13 m² 188 006 € 14 462 €
4 AV DE LA REPUBLIQUE 16 m² 60 000 € 3 750 €
5 BD VOLTAIRE 23 m² 230 000 € 10 000 €
5 BD VOLTAIRE 100 m² 1 400 000 € 14 000 €
5 BD VOLTAIRE 115 m² 359 950 € 3 130 €
2 BD VOLTAIRE 88 m² 1 080 024 € 12 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 130 € à 14 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 229 – 11 987 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,37 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 444 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 617 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 120 m² à 1 366 250 €, soit 11 385 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 11 385 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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