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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Voltaire › n° 7

7 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 275 000 € (12 500 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 235 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 569 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e10 515 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 609 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 12 500 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 696 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 275 000 €12 500 €/m² 12 500 €
12/05/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 660 000 €10 710 €/m² 10 710 €
31/03/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 740 000 €10 235 €/m² 10 235 €
29/09/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/09/2016 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 1 400 000 €8 696 €/m² 8 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 130 € 15 947 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD VOLTAIRE 115 m² 359 950 € 3 130 €
5 BD VOLTAIRE 100 m² 1 400 000 € 14 000 €
5 BD VOLTAIRE 23 m² 230 000 € 10 000 €
3 BD VOLTAIRE 70 m² 650 020 € 9 286 €
10 AV DE LA REPUBLIQUE 64 m² 912 512 € 14 258 €
10 AV DE LA REPUBLIQUE 122 m² 1 062 010 € 8 705 €
10 AV DE LA REPUBLIQUE 122 m² 1 202 554 € 9 857 €
4 AV DE LA REPUBLIQUE 25 m² 215 000 € 8 600 €
4 AV DE LA REPUBLIQUE 78 m² 988 650 € 12 675 €
4 AV DE LA REPUBLIQUE 13 m² 188 006 € 14 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 130 € à 15 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 242 – 11 886 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Voltaire ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 569 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 22 m² à 275 000 €, soit 12 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 12 500 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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