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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard du Temple › n° 46

46 Boulevard du Temple, Paris 11e

Vendu 320 000 € (11 034 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1825 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 469 048 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard du Temple11 030 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 617 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 11e10 648 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 6 071 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1825
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 11 034 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 852 € À 11 034 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 320 000 €11 034 €/m² 11 034 €
09/09/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 284 000 €9 467 €/m² 9 467 €
25/01/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 212 000 €7 852 €/m² 7 852 €
16/07/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 190 000 €9 048 €/m² 9 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 727 € 12 932 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 BD DU TEMPLE 33 m² 155 991 € 4 727 €
44 BD DU TEMPLE 32 m² 412 512 € 12 891 €
44 BD DU TEMPLE 63 m² 585 270 € 9 290 €
44 BD DU TEMPLE 51 m² 278 001 € 5 451 €
48 BD DU TEMPLE 39 m² 430 014 € 11 026 €
48 BD DU TEMPLE 18 m² 185 004 € 10 278 €
48 BD DU TEMPLE 62 m² 509 206 € 8 213 €
48 BD DU TEMPLE 45 m² 499 995 € 11 111 €
6 BD VOLTAIRE 196 m² 2 182 460 € 11 135 €
6 BD VOLTAIRE 23 m² 133 009 € 5 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 727 € à 12 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Temple
Fourchette courante9 534 – 12 584 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Temple ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+4 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard du Temple179 ventes depuis 2014 · 11 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 617 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard du Temple à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard du Temple a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 29 m² à 320 000 €, soit 11 034 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Temple ?

Oui : 11 034 €/m² contre 11 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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