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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard du Temple › n° 48

48 Boulevard du Temple, Paris 11e

Vendu 509 200 € (8 213 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501126 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 489 778 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard du Temple11 030 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 617 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e10 639 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 6 011 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 8 213 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 213 € À 11 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 509 200 €8 213 €/m² 8 213 €
27/07/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 430 000 €11 026 €/m² 11 026 €
28/06/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 500 000 €11 111 €/m² 11 111 €
13/07/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 185 000 €10 278 €/m² 10 278 €
20/10/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 352 380 €8 390 €/m² 8 390 €
11/10/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 440 000 €9 778 €/m² 9 778 €
16/12/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 335 000 €9 571 €/m² 9 571 €
05/03/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 05/03/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 289 270 €10 714 €/m² 10 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 727 € 14 036 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 213 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD VOLTAIRE 196 m² 2 182 460 € 11 135 €
6 BD VOLTAIRE 23 m² 133 009 € 5 783 €
6 BD VOLTAIRE 15 m² 117 000 € 7 800 €
6 BD VOLTAIRE 28 m² 224 000 € 8 000 €
6 BD VOLTAIRE 172 m² 2 224 304 € 12 932 €
46 BD DU TEMPLE 29 m² 319 986 € 11 034 €
46 BD DU TEMPLE 30 m² 284 010 € 9 467 €
44 BD DU TEMPLE 32 m² 412 512 € 12 891 €
44 BD DU TEMPLE 63 m² 585 270 € 9 290 €
44 BD DU TEMPLE 51 m² 278 001 € 5 451 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 727 € à 14 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Temple
Fourchette courante9 524 – 12 551 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Temple ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 509 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 780 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard du Temple179 ventes depuis 2014 · 11 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 617 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard du Temple à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard du Temple a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2023, appartement de 62 m² à 509 200 €, soit 8 213 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Temple ?

Non : 8 213 €/m² contre 11 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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