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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard du Temple › n° 44

44 Boulevard du Temple, Paris 11e

Vendu 585 255 € (9 290 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501116 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 447 083 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard du Temple11 030 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 617 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Paris 11e10 656 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 6 053 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 9 290 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 311 € À 12 891 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 585 255 €9 290 €/m² 9 290 €
24/06/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 412 500 €12 891 €/m² 12 891 €
14/02/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 14/02/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 5 280 €311 €/m² 311 €
28/10/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 156 000 €4 727 €/m² 4 727 €
01/07/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 278 000 €5 451 €/m² 5 451 €
17/04/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/04/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 169 000 €9 941 €/m² 9 941 €
30/11/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 85 000 €7 083 €/m² 7 083 €
31/08/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €
28/10/2016 n° 44 · Appartement 28/10/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 290 000 €6 905 €/m² 6 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 018 € 14 036 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 290 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 BD DU TEMPLE 30 m² 284 010 € 9 467 €
46 BD DU TEMPLE 29 m² 319 986 € 11 034 €
42 BD DU TEMPLE 35 m² 299 985 € 8 571 €
42 BD DU TEMPLE 81 m² 775 089 € 9 569 €
42 BD DU TEMPLE 35 m² 440 370 € 12 582 €
42 BD DU TEMPLE 73 m² 742 629 € 10 173 €
48 BD DU TEMPLE 45 m² 499 995 € 11 111 €
48 BD DU TEMPLE 62 m² 509 206 € 8 213 €
48 BD DU TEMPLE 18 m² 185 004 € 10 278 €
48 BD DU TEMPLE 39 m² 430 014 € 11 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 018 € à 14 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Temple
Fourchette courante9 537 – 12 590 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Temple ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 585 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 808 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard du Temple179 ventes depuis 2014 · 11 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 617 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard du Temple à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard du Temple a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 63 m² à 585 255 €, soit 9 290 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Temple ?

Non : 9 290 €/m² contre 11 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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