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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 266

266 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 455 000 € (9 891 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1871 · CP 750116 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2669 544 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e9 359 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 266Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 685 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1871
NIVEAUX6
LOGEMENTS286
Dernière vente : 9 891 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 266 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 848 € À 10 617 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 266 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 455 000 €9 891 €/m² 9 891 €
23/08/2024 n° 266 · Appartement · 3 p. 23/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 592 000 €8 457 €/m² 8 457 €
22/12/2022 n° 266 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 734 900 €9 544 €/m² 9 544 €
13/07/2022 n° 266 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 082 900 €10 617 €/m² 10 617 €
14/12/2021 n° 266 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 476 840 €10 596 €/m² 10 596 €
26/04/2019 n° 266 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 410 000 €9 111 €/m² 9 111 €
06/06/2017 n° 266 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 405 000 €8 804 €/m² 8 804 €
28/01/2017 n° 266 · Appartement · 2 p. 28/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 000 €7 609 €/m² 7 609 €
29/10/2015 n° 266 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 315 000 €6 848 €/m² 6 848 €
07/10/2014 n° 266 · Appartement · 2 p. 07/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 403 000 €8 574 €/m² 8 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 580 € 13 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 891 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
276 BD VOLTAIRE 45 m² 514 980 € 11 444 €
276 BD VOLTAIRE 45 m² 486 000 € 10 800 €
276 BD VOLTAIRE 42 m² 424 998 € 10 119 €
276 BD VOLTAIRE 45 m² 464 985 € 10 333 €
18 RUE CHEVREUL 70 m² 797 440 € 11 392 €
257 BD VOLTAIRE 34 m² 390 014 € 11 471 €
257 BD VOLTAIRE 71 m² 615 002 € 8 662 €
282 BD VOLTAIRE 13 m² 60 996 € 4 692 €
282 BD VOLTAIRE 18 m² 205 002 € 11 389 €
282 BD VOLTAIRE 41 m² 450 016 € 10 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 580 € à 13 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 613 – 10 703 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 320 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 266 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 266Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 266 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 266 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 46 m² à 455 000 €, soit 9 891 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 891 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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