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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 258

258 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 110 000 € (12 222 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 7501117 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2589 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e9 436 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 970 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 12 222 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 258 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 830 € À 12 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2025 n° 258 · Appartement · 1 p. 03/03/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 110 000 €12 222 €/m² 12 222 €
11/03/2022 n° 258 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 528 000 €9 600 €/m² 9 600 €
25/04/2016 n° 258 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 467 973 €8 830 €/m² 8 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 263 € 16 128 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
256 BD VOLTAIRE 40 m² 645 120 € 16 128 €
256 BD VOLTAIRE 49 m² 517 097 € 10 553 €
256 BD VOLTAIRE 82 m² 349 566 € 4 263 €
256 BD VOLTAIRE 41 m² 379 988 € 9 268 €
256 BD VOLTAIRE 82 m² 349 566 € 4 263 €
256 BD VOLTAIRE 48 m² 557 904 € 11 623 €
256 BD VOLTAIRE 52 m² 559 988 € 10 769 €
256 BD VOLTAIRE 49 m² 468 979 € 9 571 €
256 BD VOLTAIRE 54 m² 615 006 € 11 389 €
260 BD VOLTAIRE 82 m² 682 978 € 8 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 263 € à 16 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 625 – 10 717 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut2.6 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
258 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 258 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 258 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 258 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 9 m² à 110 000 €, soit 12 222 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 12 222 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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