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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 265

265 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 243 000 € (9 346 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2659 346 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e9 321 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 265Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 744 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 9 346 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 265 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 339 € À 12 319 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 265 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 243 000 €9 346 €/m² 9 346 €
20/03/2023 n° 265 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 400 000 €12 121 €/m² 12 121 €
15/12/2022 n° 265 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €
25/05/2022 n° 265 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 20 000 €339 €/m² 339 €
15/04/2021 n° 265 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 381 900 €12 319 €/m² 12 319 €
28/05/2020 n° 265 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 369 000 €10 853 €/m² 10 853 €
26/05/2020 n° 265 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 280 000 €11 667 €/m² 11 667 €
13/03/2020 n° 265 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 360 000 €12 000 €/m² 12 000 €
30/08/2019 n° 265 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 352 000 €10 667 €/m² 10 667 €
03/05/2019 n° 265 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 340 000 €11 333 €/m² 11 333 €
19/12/2018 n° 265 · Appartement 19/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 553 000 €8 132 €/m² 8 132 €
04/12/2017 n° 265 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 342 750 €8 788 €/m² 8 788 €
01/03/2017 n° 265 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 219 234 €7 308 €/m² 7 308 €
02/03/2016 n° 265 · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 192 330 €8 014 €/m² 8 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 662 € 15 871 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
267 BD VOLTAIRE 39 m² 514 995 € 13 205 €
267 BD VOLTAIRE 39 m² 502 515 € 12 885 €
267 BD VOLTAIRE 31 m² 492 001 € 15 871 €
267 BD VOLTAIRE 39 m² 446 394 € 11 446 €
269 BD VOLTAIRE 28 m² 316 512 € 11 304 €
269 BD VOLTAIRE 12 m² 150 000 € 12 500 €
269 BD VOLTAIRE 28 m² 319 508 € 11 411 €
11 AV PHILIPPE AUGUSTE 66 m² 743 028 € 11 258 €
11 AV PHILIPPE AUGUSTE 63 m² 630 000 € 10 000 €
257 BD VOLTAIRE 71 m² 615 002 € 8 662 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 662 € à 15 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 598 – 10 704 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 265 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 265Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 265 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 265 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 26 m² à 243 000 €, soit 9 346 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 346 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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