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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 267

267 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 515 000 € (13 205 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501126 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26711 446 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Paris 11e9 313 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 267Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 732 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 13 205 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 267 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 179 € À 15 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 267 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 515 000 €13 205 €/m² 13 205 €
12/06/2023 n° 267 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 492 000 €15 871 €/m² 15 871 €
01/07/2022 n° 267 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 446 400 €11 446 €/m² 11 446 €
17/02/2022 n° 267 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 502 500 €12 885 €/m² 12 885 €
05/10/2020 n° 267 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 545 000 €13 974 €/m² 13 974 €
08/03/2018 n° 267 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 350 000 €8 974 €/m² 8 974 €
03/03/2015 n° 267 · Appartement · 3 p. 03/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 386 500 €9 427 €/m² 9 427 €
27/08/2014 n° 267 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 280 000 €7 179 €/m² 7 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 208 € 12 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
269 BD VOLTAIRE 28 m² 316 512 € 11 304 €
269 BD VOLTAIRE 28 m² 319 508 € 11 411 €
269 BD VOLTAIRE 12 m² 150 000 € 12 500 €
265 BD VOLTAIRE 31 m² 381 889 € 12 319 €
265 BD VOLTAIRE 24 m² 124 992 € 5 208 €
265 BD VOLTAIRE 26 m² 242 996 € 9 346 €
265 BD VOLTAIRE 33 m² 399 993 € 12 121 €
273 BD VOLTAIRE 43 m² 499 015 € 11 605 €
11 AV PHILIPPE AUGUSTE 66 m² 743 028 € 11 258 €
11 AV PHILIPPE AUGUSTE 63 m² 630 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 208 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 594 – 10 703 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 515 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 119 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 267 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 267Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 267 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 267 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 39 m² à 515 000 €, soit 13 205 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 13 205 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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