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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 276

276 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 465 000 € (10 333 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27610 667 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 11e9 335 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 276Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 587 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 333 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 276 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 913 € À 11 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2024 n° 276 · Appartement · 3 p. 17/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 465 000 €10 333 €/m² 10 333 €
21/12/2022 n° 276 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 425 000 €10 119 €/m² 10 119 €
29/07/2022 n° 276 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 486 000 €10 800 €/m² 10 800 €
06/01/2022 n° 276 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 515 000 €11 444 €/m² 11 444 €
23/10/2020 n° 276 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 500 000 €11 364 €/m² 11 364 €
30/12/2019 n° 276 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 480 000 €10 667 €/m² 10 667 €
13/01/2017 n° 276 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 401 100 €8 913 €/m² 8 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 692 € 15 871 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
282 BD VOLTAIRE 13 m² 60 996 € 4 692 €
282 BD VOLTAIRE 41 m² 491 508 € 11 988 €
282 BD VOLTAIRE 19 m² 215 536 € 11 344 €
282 BD VOLTAIRE 41 m² 450 016 € 10 976 €
282 BD VOLTAIRE 18 m² 205 002 € 11 389 €
18 RUE CHEVREUL 70 m² 797 440 € 11 392 €
286 BD VOLTAIRE 36 m² 339 012 € 9 417 €
286 BD VOLTAIRE 11 m² 111 001 € 10 091 €
267 BD VOLTAIRE 39 m² 446 394 € 11 446 €
267 BD VOLTAIRE 31 m² 492 001 € 15 871 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 692 € à 15 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 598 – 10 704 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 292 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 276 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 276Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 276 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 276 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2024, appartement de 45 m² à 465 000 €, soit 10 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 10 333 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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