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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 273

273 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 499 000 € (11 605 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2738 684 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e9 294 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 273Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 644 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 605 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 273 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 789 € À 11 605 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2022 n° 273 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 499 000 €11 605 €/m² 11 605 €
04/06/2020 n° 273 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 448 000 €10 419 €/m² 10 419 €
28/09/2018 n° 273 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 430 000 €10 000 €/m² 10 000 €
23/04/2018 n° 273 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 338 000 €7 860 €/m² 7 860 €
30/06/2016 n° 273 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 220 000 €5 789 €/m² 5 789 €
14/06/2016 n° 273 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 368 750 €7 526 €/m² 7 526 €
06/03/2014 n° 273 · Appartement · 1 p. 06/03/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 165 000 €8 684 €/m² 8 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 246 € 15 871 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
269 BD VOLTAIRE 28 m² 316 512 € 11 304 €
269 BD VOLTAIRE 12 m² 150 000 € 12 500 €
269 BD VOLTAIRE 28 m² 319 508 € 11 411 €
275 BD VOLTAIRE 11 m² 100 804 € 9 164 €
275 BD VOLTAIRE 11 m² 106 095 € 9 645 €
275 BD VOLTAIRE 36 m² 325 008 € 9 028 €
7 AV PHILIPPE AUGUSTE 49 m² 450 016 € 9 184 €
7 AV PHILIPPE AUGUSTE 71 m² 678 121 € 9 551 €
7 AV PHILIPPE AUGUSTE 72 m² 769 968 € 10 694 €
9 AV PHILIPPE AUGUSTE 40 m² 357 000 € 8 925 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 246 € à 15 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 587 – 10 703 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 499 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 234 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 273 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 273Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 273 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 273 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, appartement de 43 m² à 499 000 €, soit 11 605 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 11 605 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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