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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Chevreul › n° 18

18 Rue Chevreul, Paris 11e

Vendu 797 440 € (11 392 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 187 823 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Chevreul10 122 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 11e9 418 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 4 809 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CP0051 + CP0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 392 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 929 € À 11 392 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 797 440 €11 392 €/m² 11 392 €
12/11/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 637 000 €10 274 €/m² 10 274 €
23/11/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 020 €2 929 €/m² 2 929 €
31/10/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 485 000 €7 823 €/m² 7 823 €
05/08/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 600 000 €6 742 €/m² 6 742 €
25/06/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 650 000 €9 286 €/m² 9 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 500 € 12 296 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 392 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE CHEVREUL 70 m² 366 660 € 5 238 €
16 RUE CHEVREUL 72 m² 611 280 € 8 490 €
15 RUE CHEVREUL 100 m² 1 010 000 € 10 100 €
15 RUE CHEVREUL 49 m² 384 993 € 7 857 €
15 RUE CHEVREUL 12 m² 135 000 € 11 250 €
15 RUE CHEVREUL 94 m² 946 016 € 10 064 €
13 RUE CHEVREUL 78 m² 799 968 € 10 256 €
13 RUE CHEVREUL 71 m² 555 007 € 7 817 €
13 RUE CHEVREUL 56 m² 645 008 € 11 518 €
13 RUE CHEVREUL 78 m² 734 994 € 9 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 12 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante8 378 – 10 270 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 797 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 009 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Chevreul84 ventes depuis 2014 · 10 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Chevreul à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, appartement de 70 m² à 797 440 €, soit 11 392 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Oui : 11 392 €/m² contre 10 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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