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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 257

257 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 615 000 € (8 662 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2578 662 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e9 350 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 257Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 785 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 662 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 257 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 618 € À 11 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2024 n° 257 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 615 000 €8 662 €/m² 8 662 €
08/11/2021 n° 257 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 390 000 €11 471 €/m² 11 471 €
16/06/2014 n° 257 · Appartement · 1 p. 16/06/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 293 000 €8 618 €/m² 8 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 580 € 13 205 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 662 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
255 BD VOLTAIRE 137 m² 630 063 € 4 599 €
255 BD VOLTAIRE 56 m² 256 480 € 4 580 €
78 B RUE DE MONTREUIL 57 m² 435 252 € 7 636 €
78 B RUE DE MONTREUIL 50 m² 634 850 € 12 697 €
78 B RUE DE MONTREUIL 57 m² 568 974 € 9 982 €
78 B RUE DE MONTREUIL 46 m² 434 010 € 9 435 €
80 RUE DE MONTREUIL 15 m² 139 995 € 9 333 €
80 RUE DE MONTREUIL 34 m² 332 010 € 9 765 €
82 RUE DE MONTREUIL 50 m² 550 000 € 11 000 €
253 BD VOLTAIRE 77 m² 828 828 € 10 764 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 580 € à 13 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 612 – 10 703 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 615 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 038 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 257 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 257Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 257 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 257 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 71 m² à 615 000 €, soit 8 662 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 8 662 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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