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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 255

255 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 630 000 € (4 599 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501156 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2554 599 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Paris 11e9 362 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 827 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 599 €/m² en 2023 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 255 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 580 € À 8 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2023 n° 255 · Appartement · 7 p. 28/04/2023 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 630 000 €4 599 €/m² 4 599 €
05/12/2022 n° 255 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 256 500 €4 580 €/m² 4 580 €
12/05/2017 n° 255 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 480 000 €8 571 €/m² 8 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 208 € 12 885 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 599 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
253 BD VOLTAIRE 77 m² 828 828 € 10 764 €
253 BD VOLTAIRE 50 m² 460 000 € 9 200 €
78 B RUE DE MONTREUIL 46 m² 434 010 € 9 435 €
78 B RUE DE MONTREUIL 50 m² 634 850 € 12 697 €
78 B RUE DE MONTREUIL 57 m² 435 252 € 7 636 €
78 B RUE DE MONTREUIL 57 m² 568 974 € 9 982 €
257 BD VOLTAIRE 71 m² 615 002 € 8 662 €
257 BD VOLTAIRE 34 m² 390 014 € 11 471 €
80 RUE DE MONTREUIL 15 m² 139 995 € 9 333 €
82 RUE DE MONTREUIL 50 m² 550 000 € 11 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 208 € à 12 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 604 – 10 702 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.7 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 630 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 932 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 255 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 255Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 255 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 599 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 255 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 137 m² à 630 000 €, soit 4 599 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 4 599 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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