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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 166

166 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 442 000 € (12 629 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1667 269 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Paris 11e9 892 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 767 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 12 629 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 166 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 475 € À 12 629 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 166 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 442 000 €12 629 €/m² 12 629 €
22/08/2025 n° 166 · Appartement · 2 p. 22/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 000 €4 475 €/m² 4 475 €
15/06/2023 n° 166 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 378 000 €7 269 €/m² 7 269 €
03/10/2016 n° 166 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 292 860 €8 367 €/m² 8 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 659 € 15 467 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 629 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
168 BD VOLTAIRE 6 m² 52 998 € 8 833 €
168 BD VOLTAIRE 48 m² 549 984 € 11 458 €
170 BD VOLTAIRE 32 m² 327 264 € 10 227 €
170 BD VOLTAIRE 91 m² 514 969 € 5 659 €
160 BD VOLTAIRE 63 m² 500 031 € 7 937 €
160 BD VOLTAIRE 60 m² 631 800 € 10 530 €
160 BD VOLTAIRE 58 m² 614 974 € 10 603 €
172 BD VOLTAIRE 81 m² 935 793 € 11 553 €
172 BD VOLTAIRE 37 m² 411 995 € 11 135 €
139 BD VOLTAIRE 49 m² 445 018 € 9 082 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 659 € à 15 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 751 – 10 908 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 442 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 166 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 166Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 35 m² à 442 000 €, soit 12 629 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 12 629 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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